Grüne Wärme für die „Erlenhöfe“
Wir realisieren zur Zeit ein ehrgeiziges Bauprojekt im Osten von Jena: Den Bau von 140 neuen Wohnungen, von denen 128 öffentlich geförderte Wohnungen sind, nördlich der Karl-Liebknecht-Straße. In unserem Bestreben nach Energieeffizienz und Ressourcenschonung setzen wir neue Maßstäbe für Nachhaltigkeit. Mieterstrom, Photovoltaik-Anlagen, Gründächer, serielle Bauweise und der Einsatz ökologischer Materialien spielen eine entscheidende Rolle.
Gemeinsam mit der Rautal GEBÄUDEMANAGEMENT GmbH Jena, unserem Tochterunternehmen, entwickelten wir die Idee einer umweltfreundlichen Wärme- und Stromversorgung für das Quartier. Die Nutzung von Biomasse zur Wärmeversorgung, in Kooperation mit dem Kommunalservice Jena (KSJ), stieß auf großes Interesse und Zustimmung.
Zur Deckung unseres Wärmebedarfs werden jährlich etwa 3.500 bis 4.000 Schüttraummeter Landschaftspflegematerial gebraucht. Ein Großteil dieser Biomasse wird in einem Biomassekessel betrieben von der Rautal GEBÄUDEMANAGEMENT GmbH energetisch genutzt, um sowohl unsere 140 Wohnungen als auch die „Gärtnerei Talstein des KSJ“ zu versorgen. Damit beziehen wir 85% unserer Wärme aus nachhaltiger Biomasse.
In den Wintermonaten, besonders zu Spitzenzeiten, sichert ein eigenes Blockheizkraftwerk zusätzlich die Wärmeversorgung und produziert Strom für die „Erlenhöfe“. Die Mieter profitieren auch von der Energie aus den Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern, die jährlich rund 270.000 kWh erzeugen. Dies ermöglicht dauerhaft niedrige Nebenkosten für unsere Bewohner.
Des Weiteren entstehen Ladestationen für Elektroautos, die mit dem erzeugten Strom aus dem Blockheizkraftwerk und den Photovoltaik-Anlagen betrieben werden. Auch bei den Außenanlagen legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit, beispielsweise durch den Einsatz von umweltfreundlichen Pflastersteinen mit reduziertem Zementanteil und die Renaturierung der Auenlandschaft am Gembdenbach im Jahr 2024.
Unsere Gebäude zeichnen sich durch hohe Bauqualität aus, mit wasserabweisendem Putz und wasserdichten Kellern für Langlebigkeit und niedrige Instandhaltungskosten. Dank hochwärmedämmter Gebäudehülle und Fenster reduzieren wir Energieverluste um über 40%. Wir bieten unterschiedliche Wohnungstypen für verschiedene Familienstrukturen sowie barrierefreie Einheiten an. Außerdem vermieten wir eine Gewerbeeinheit an einen sozialen Verein, der Gemeinschaftsangebote schafft.
Dieses Projekt stellt in vielerlei Hinsicht einen Fortschritt in der Wohnungswirtschaft dar und ist ein signifikanter Beitrag zu einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Zukunft. Unser serieller Bauansatz setzt neue Impulse und die Kombination aus Innovation, Effizienz, sozialem Anspruch und Nachhaltigkeit schafft einen neuen Benchmark in der Wohnungswirtschaft.