Moderne Holzbauweise mit komfortablen Lösungen Wohnen mit Holz. Durchdacht bis ins Detail.
Direkt angrenzend an die bestehenden Erlenhöfe entsteht mit Erlengrün ein neues Wohnangebot in Jena-Ost. Vier Gebäude mit insgesamt 28 Wohnungen werden in Massivholz- beziehungsweise Holz-Hybridbauweise errichtet.
Unterschiedliche Wohnungsgrößen, Terrassen und Dachterrassen sowie großzügig gestaltete Außenbereiche schaffen ein Wohnumfeld, das insbesondere auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet ist.
Projektüberblick
Standort: Jena-Ost, Erlenhöfe
Projektart: Neubau Wohngebäude
Wohnungen: 28
Wohnfläche: ca. 2.660 m2
Bruttogeschossfläche: ca. 4.883 m2
Geplanter Baustart: 3. Quartal 2026
Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2028
Projektstatus: in Planung
Projektbeschreibung
Mit Erlengrün wird das bestehende Quartier der Erlenhöfe um vier Wohngebäude erweitert. Die Planung verbindet neue Wohnungen mit gemeinschaftlich nutzbaren Außenbereichen und kurzen Wegen innerhalb des Quartiers.
Alle Wohnungen erhalten einen ebenerdigen Terrassenaustritt oder eine Dachterrasse. Durch die Staffelgeschosse entstehen zusätzliche Dachterrassen und unterschiedliche Gebäudekonturen.
Ein größtenteils unterirdisch angeordnetes Parkdeck verbindet die mittleren Gebäude und nimmt einen großen Teil der geplanten Stellplätze auf. Dadurch können die Bereiche zwischen den Häusern weitgehend dem Wohnen, den Zugängen und den Außenanlagen vorbehalten bleiben.
In den vier Gebäuden entstehen insgesamt 28 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 2.660 m2. Vorgesehen sind 2-, 3-, 4- und 5-Raum-Wohnungen.
Den größten Anteil bilden 3-Raum-Wohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch größere 4- und 5-Raum-Wohnungen sowie kompaktere 2-Raum-Wohnungen.
Jede Wohnung erhält einen eigenen Außenbereich in Form einer Terrasse oder Dachterrasse. Die Erdgeschosse der Häuser 2 und 4 werden nach aktuellem Planungsstand barrierefrei erschlossen.
Die vier Wohngebäude werden ab dem Erdgeschoss in Massivholz- beziehungsweise Holz-Hybridbauweise errichtet. Bei der Hybridbauweise werden Holzkonstruktionen mit Betondecken kombiniert. Für die Außenfassaden ist eine Holzverkleidung aus Lärche vorgesehen.
Keller und Parkdeck werden in Betonbauweise ausgeführt. Die Dächer der Wohngebäude sind als begrünte Flachdächer geplant und werden mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.
Zwischen und rund um die vier Gebäude entstehen begrünte Außenbereiche mit überwiegend heimischen Wildpflanzen. Auch die Fläche über dem teilweise unterirdischen Parkdeck wird in die Freiraumgestaltung einbezogen und als Wiesenfläche mit heimischen Arten angelegt.
Im Parkdeck sind nach aktuellem Planungsstand mindestens 30 Pkw-Stellplätze, 5 Stellplätze für Krafträder, 70 Fahrradstellplätze sowie 8 Stellplätze für Sonderfahrräder vorgesehen. Weitere Fahrradabstellmöglichkeiten für Gäste sind an den Hauptzugängen geplant. Das Parkdeck ist von allen vier Häusern auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Wärmeversorgung von Erlengrün ist über das bereits für die Erlenhöfe bestehende eigenständige Fernwärmenetz vorgesehen.
Zusätzlich werden die begrünten Flachdächer der vier Wohngebäude mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.
Mehr zur Energieversorgung der Erlenhöfe
Bei den Erlenhöfen setzen wir auf eine effiziente und nachhaltige Wärme- und Stromversorgung. Gemeinsam mit der Rautal Gebäudemanagement GmbH haben wir dafür ein eigenes Versorgungskonzept umgesetzt.
Die Wärme wird über ein Nahwärmenetz bereitgestellt. Herzstück ist ein Biomassekessel mit 550 kW Leistung, der Holzschnittabfälle aus dem Jenaer Stadtgebiet verwertet. Bei Bedarf unterstützen drei Gas-Brennwertkessel sowie ein Blockheizkraftwerk (BHKW) die Wärmeversorgung. Eine rund 726 Meter lange Wärmetrasse verbindet die Heizzentrale auf dem Gelände der städtischen Gärtnerei Talstein mit den Erlenhöfen.
Auch beim Strom setzen wir auf Energie aus eigener Erzeugung: Eine Photovoltaikanlage mit rund 270 kWp sowie Stromspeicher mit insgesamt rund 234 kWh versorgen das Quartier. Der erzeugte Strom kann im Rahmen des Mieterstrommodells von unseren Bewohnerinnen und Bewohnern genutzt werden. Auch die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist eingebunden.
Von der neuen Infrastruktur profitiert zudem die städtische Gärtnerei Talstein, die über das Nahwärmenetz versorgt wird und ihre bisherige Wärmeversorgung mit Heizölkesseln ablösen konnte.
Mit diesem Konzept verbinden wir eine zuverlässige Energieversorgung mit der Nutzung regional verfügbarer Ressourcen und leisten einen Beitrag zu einer nachhaltigen Entwicklung des Quartiers.
Erlengrün setzt auf eine Kombination verschiedener planerischer und baulicher Elemente: Die Wohngebäude entstehen überwiegend aus Holz, die Dächer werden begrünt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Für die Außenanlagen sind überwiegend heimische Pflanzen vorgesehen.
Terrassen und Dachterrassen erweitern die Wohnungen nach außen. Gleichzeitig schafft die weitgehend unterirdische Unterbringung von Pkw- und Fahrradstellplätzen zusätzliche Flächen zwischen den Wohngebäuden.
Baufortschritt
Aktueller Stand: Bauvorbereitung
Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauvorbereitung. Der Baustart ist nach aktuellem Planungsstand für das 3. Quartal 2026 vorgesehen.
An dieser Stelle informieren wir regelmäßig über den Fortschritt des Projekts und zeigen aktuelle Eindrücke von der Baustelle.
Lage & Umgebung
Zuhause in Jena-Ost
Erlengrün entsteht unmittelbar angrenzend an das bestehende Quartier der Erlenhöfe in Jena-Ost.
Die Erschließung erfolgt über die Straße Am Erlkönig und die Quartiersstraße Erlenhöfe. Über die nahegelegene B7 besteht eine gute Anbindung in Richtung Innenstadt und an weitere Stadtteile.
Das Wohnumfeld bietet kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Lebens. ÖPNV, Schulen, Kindergärten und Grünbereiche befinden sich im Umfeld des Quartiers.
Vermietung
Interesse an einer Wohnung in Erlengrün?
In Erlengrün entstehen 28 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Sobald konkrete Informationen zur Vermietung, zu den verfügbaren Wohnungen und zu den Voraussetzungen vorliegen, finden Sie diese hier.
Kontakt & Anfrage
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